户内维修责任应由谁来承担

　吴东东买了一套商品房，住进去后，各项设施使用和运行状况良好。但两年后，小吴发现卫生间的水龙头开始出现漏水现象。由于滴漏并不严重，并没有引起小吴一家足够的注意。直到有一天他妻子发现紧邻卫生间的卧室墙面已经被水浸了，墙身发霉，乳胶漆剥落。小吴来到物业管理处，要求管理处无偿为其维修水龙头及墙身。那么，小吴要物业管理企业来承担维修的要求合理吗
　小吴的要求并不合理。按照国家房屋建筑工程质量保修办法规定，给排水管道、设备安装的保修期为2年，小吴在使用两年后发现水龙头漏水，这时候已过了保修期，水龙头应由住户自行维修更换。其次，在《物业管理委托合同》中都有明确规定，即业主委托给物业管理企业的，是房屋建筑共用部位共用设施设备的维修、养护和管理，住户单元内的维修不属于房屋建筑的共用部位或共用设施设备，因此其维修不应由物业管理企业来承担。如果住户不能自行维修，物业管理企业可以为住户提供有偿的维修服务。